BR 101, Km zero
Hier nous sommes allé au phare de Calcanhar, un peu au nord de Touros, soit à environ 20 km de Zumbi.
En plus d’être le plus grand phare du Brésil (62 mètres de haut), il marque le point de départ de la BR101, cette route fédérale, longue de 4.542 km, la « Translittorale », traverse pratiquement tout le Brésil du Nord au sud, longeant la côte Atlantique et traversant 12 États, depuis le « Rio Grande Do Norte » (où nous sommes), jusqu’au « Rio Grande Do Sul ». De quoi faire une longue et belle ballade. (suite…)
Suite/CommentaireL’immobilier au Bresil, attire de plus en plus les francais
En dépit des prix actuels qui atteignent des sommets au Brésil, le marché de l’immobilier a encore de beaux jours devant lui. Au cours des deux ou trois dernières années, de jeunes adultes français sont de plus en plus nombreux à s’intéresser au marché brésilien. Des années durant pourtant, c’étaient surtout les retraités qui constituaient le plus grand nombre des investisseurs d’origine française au Brésil.
Malgré des prix élevés, le marché immobilier brésilien se porte bien
La crise qui n’épargne pratiquement aucun pays de par le monde semble étrangère au marché immobilier brésilien. Certes les prix pratiqués dans de grandes villes comme São Paulo et Rio de Janeiro, ont connu une hausse spectaculaire, respectivement de l’ordre de 18,8 % et de 20 %. Mais le marché immobilier continue de tourner à plein régime. Au niveau international d’après le classement réalisé par Global Property Guide, le Brésil occupe la première position précédant de loin la Chine, en ce qui concerne la production et l’exploitation immobilières. Depuis début 2008, les prix des appartements à São Paulo affichent une augmentation de près de 144,1 % contre 178,2 % pour Rio de Janeiro. Le marché immobilier brésilien est notamment porté par une économie plutôt en bonne santé malgré un certain affaiblissement observé dernièrement. À cause de l’organisation du double événement sportif mondial à savoir la Coupe du monde en 2014 et les Jeux olympiques en 2016, qui aura lieu au Brésil, on prévoit d’ores et déjà une envolée des prix pouvant perdurer jusqu’à l’horizon 2017. Cette tendance haussière des prix est par ailleurs, encouragée par divers projets de réhabilitation concernant différents quartiers. Dès la désignation de l’endroit, situé dans la partie ouest de Rio et à proximité des quartiers de Barra da Tijuca et Recreio, où le couloir et le village olympiques seront construits, les prix immobiliers dans les zones avoisinantes n’ont pas tardé à hausser de 50 %. (Source Le Monde)
Conditions d’achat plutôt favorables dans le cas d’un investisseur étranger
Depuis deux ou trois ans, de jeunes investisseurs rejoignent désormais de nombreux retraités d’origine française qui sont des fervents acheteurs assidument présents sur le marché immobilier brésilien. Pour un non-résident, les différentes démarches dans le cadre d’une transaction immobilière sont plutôt facilitées même s’il faut prendre ses précautions en sollicitant les services d’un avocat spécialiste. À partir du moment où l’acheteur étranger est domicilié au Brésil, il lui est facile d’accéder au CPF / Cadastropessoafisica qui est un numéro d’identification fiscale, dont l’obtention est obligatoire si l’on a pour projet d’acheter un bien immobilier ou ouvrir un compte bancaire. Selon l’avis de certains professionnels, la demande sur le marché immobilier brésilien est insatisfaite. Quant à l’offre, elle a en effet du mal à suivre tandis que le secteur affiche un réel besoin de financement. En dépit des rumeurs et des spéculations diverses et variées, le Brésil n’est ni de près ni de loin en proie à une bulle immobilière. À noter que par rapport au PIB, le crédit immobilier brésilien ne présente que 4,5 % contre 80 % pour l’Espagne, 38 % en France et 110 % en Irlande.
source : lesclesdumidi.com
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Elections, une coutume insolite
Aujourd’hui, dimanche 28 octobre 2012, c’est un jour d’élections municipales au Brésil. Rassurez-vous, je ne vais pas entrer dans un débat politique.
Ce qui nous a « amusé » ou étonné, c’est de constater qu’ici le vote (s’il est obligatoire et électronique), n’est pas vraiment « à bulletin secret ». Chaque foyer affiche fièrement sa « couleur » politique en arborant soit un immense panneau, soit le drapeau de son favori devant sa maison (ici « 15 » ou « 25 » selon la liste choisie).
Cela remplace sans doute avantageusement les sondages d’opinion dont nous sommes, en France, tant abreuvés avant les élections.
Zumbi, pour les amoureux de plongee sous marine
Probablement l’un des meilleurs sites de plongée au Brésil, combinant faible profondeur et eaux limpides, avec des formations rocheuses uniques (du moins au Brésil).
La « Risca do Zumbi » (nom donné à la barrière de corail) forme une sorte de table à huit mètres de profondeur. Cette « table » présente des passages caverneux, tel un temple sous-marin, semblable à des stalactites et stalagmites, formé de pilastres sculptés.
Et tout autour, les restes probables d’une formation unique, plus grande, responsable de l’échouage de quelques navires, tels que le « São Luis » et le « Comandante Pessoa ».
C’est un lieu de plongée unique, qui mérite d’être exploré à plusieurs reprises.
D’autres photos des fonds marins et épaves, visibles à Zumbi :
http://www.pbase.com/aryamarante/risca&page=1
http://www.pbase.com/aryamarante/so_luiz
http://www.pbase.com/aryamarante/pessoa
Informations pratiques pour des vacances reussies a Zumbi
Climat :
Zumbi est situé 5° sous l’équateur, dans l’hémisphère sud. Cela signifie qu’il y a très peu de différence entre l’hiver et l’été. La température est constante toute l’année (climat équatorial) et d’environ 26-32°C la journée. La mer est quasiment à la même température. La nuit, la température descend entre 20 et 25°C. Septembre à mars est généralement la saison sèche, avril à juillet la saison humide avec le maximum de pluie en juillet, mais il peut pleuvoir un peu, toute l’année, généralement de courtes averses et un retour au soleil rapide.
En outre, le vent souffle de l’Atlantique, toute l’année. Ainsi la chaleur n’est pas oppressante. La force du vent peut varier au cours de l’année et est généralement plus forte en septembre et octobre, plus faible d’avril à juillet. Il n’y a pas de saison cyclonique.
Sécurité :
Prenez les mêmes précautions que lors de tout voyage, y compris dans les villes européennes. Ne montrez pas de signe ostentatoire de richesses. Éviter de rouler la nuit. Zumbi est un petit village assez tranquille, vous vous sentirez bien plus en sécurité ici que dans les grandes villes. Néanmoins, la résidence est fermée, surveillées et gardiennée 24h/24. Personne ne peut entrer sans autorisation préalable.
Argent :
La monnaie du Brésil est le Réal, qui se note généralement R$. 1€ correspond à peu près à 3 R$
Le distributeur de billets le plus proche est situé dans le village de Rio do Fogo (5 km). A Natal, vous trouverez de nombreux guichets automatiques, dans les centres commerciaux ou à l’aéroport. La Carte bancaire internationale est acceptée chez la plupart des commerçants. Pour changer des € en R$ vous pouvez, par exemple, aller au bureau de change « Confidence » situé à Praia Shooping, à Natal, Ponta Negra ou dans des bureaux de change situés sur la plage de Ponta Negra. Le taux dans les distributeurs de billets est néanmoins plus intéressant.
Électricité :
La résidence est équipée en 220v. Prises rondes de type européen. Par contre, les grosses prises françaises avec la terre nécessitent un adaptateur.
Santé :
A votre disposition, une petite pharmacie dans le village de Zumbi. L’hôpital le plus proche est à Touros, à environ 30 km. Nous vous recommandons 2 hôpitaux privés à Natal :
Hospital do Coracao
Rua Cel. Auris Coelho 235
Lagoa Nova
Natal
et
Promater, Hospital e Maternidade
Rua Sao José 1979
Lagoa Nova
Natal
Eau potable :
La résidence dispose de son propre réseau d’eau (nappe phréatique) et celle-ci est potable (testée régulièrement). Certaines personnes la boivent, mais nous vous conseillons néanmoins de ne pas boire l’eau du robinet. Vous trouverez une fontaine à eau dans la maison et des recharges à acheter (bonbonnes de 20 litres) dans le village. Une recharge d’eau est très peu cher (4 R$ pour une bonbonne de 20l). Vous pouvez par contre laver la vaisselle ou les fruits et légumes à l’eau du robinet.
Langue :
Comme dans tout le Brésil, la plupart des gens ne parlent que le portugais. Apprendre quelques mots avant de partir peut s’avérer utile et vous vous ferez mieux apprécier des populations.
L’anglais est parlé par la plupart du personnel de la résidence. Si vous ne parlez que le français, les Brésiliens étant des gens chaleureux, il reste toujours la possibilité de se faire comprendre par le « langage des mains ». Sachez tout de même que la clientèle de la résidence est internationale, majoritairement européenne, des pays nordiques (Norvège, Suède…) et que l’anglais sera de rigueur si vous souhaitez lier amitié avec vos voisins.
Quelques mots de politesse en Portugais :
Bonjour = Bom Dia (le matin), Boa Tarde (l’après-midi), Boa noite (le soir ou la nuit)
S’il vous plait = Por favor
Merci = Obrigado (pour un homme), Obrigada (pour une femme)
Pardon, excusez-moi = Desculpe
Au revoir / A bientôt = Tchau / Ate longo
Ravitaillement :
A Natal, vous trouverez de nombreux magasins et centres commerciaux. Le MidwayMall est le plus important, grand centre commercial sur plusieurs étages. Il y a aussi 2 magasins « Carrefour » à Natal, où vous pouvez trouver de tout. Les prix dans les hypermarché sont aussi intéressants chez « BomPreço » (plusieurs hypermarchés à Natal, dont un à Ponta Negra).
Dans le quartier « Alecrim » vous trouverez un marché permanent composé d’étals de rue, produits simples et bon marché.
Dans le quartier « Petropolis », vous trouverez des boutiques de mode et vêtements de marque
Pour le ravitaillement quotidien, vous trouverez des magasins dans le village de Zumbi, mais le choix est limité. Les produits tels que la viande s’achètent à Natal ou à Touros.
Chaque mercredi matin, tôt (entre 5h30 et 7h30), il y a un marché à Zumbi, où vous trouverez des fruits et légumes ou même la possibilité d’acheter un poulet vivant. Également, chaque jour, les pêcheurs locaux vendent leur production, poissons, crevettes, coquillages…
A Touros, il y a un marché plus important, tous les mardi matin, jusqu’à midi. Grande variété de fruits, légumes, viandes, épices, vêtements…
Si vous n’êtes pas véhiculé, le chauffeur de la résidence peut vous conduire en voiture à Touros ou même à Natal et vous accompagner pendant que vous faites vos courses, le tout pour un prix très raisonnable.
Restauration :
Un restaurant se trouve dans la résidence, jouxtant la plage. Vous trouverez d’autres restaurants de cuisine familiale dans le village ou sur la plage de Zumbi et dans les villages alentours, et tout type de restauration à Natal.
Vous pouvez, bien sûr, cuisiner dans la maison qui contient tous les ustensiles nécessaires, et utiliser le barbecue commun de la résidence.
Quelques bonnes adresses pour se restaurer :
-A Zumbi : Restaurant Punau (à Barra do Punau), bon restaurant dans un cadre magnifique, entre plage, dunes et rivière, au milieu de nombreuses attractions touristiques (canöé, quad, tyrolienne, baignade, etc…) et chaque dimanche, musique en live (Forro).
-A Pititinga : Restaurant O Vapor Velho (sur la plage), petit restaurant de cuisine familiale traditionnel. Accueil très sympathique et excellente cuisine savoureuse. Tout est fait maison. La caïpirinha est incontournable.
-A Touros : O Castelo (Av Jose Penha de Souza) Très bon restaurant pour déguster de la langouste, face à la mer.
-A Natal :
Mangaï (quartier Lagoa Nova) : Restaurant buffet « ao kilo » avec un très large choix de plats typiquement nordestins.
Camarões (Ponta Negra) : La crevette étant la spécialité de la région, venez la déguster à toutes les sauces, chez ce spécialiste réputé et incontesté.
Sal e Brasa (Ponta Negra) : Une vraie Churrasqueria brésilienne, service de viandes à volonté, expérience à vivre au moins une fois.
Animations :
On ne choisi pas Zumbi pour l’exubérance brésilienne, la résidence est, au contraire, un havre de paix et de tranquillité. En dehors des périodes de Carnaval (en principe, fin février), où la fête est omniprésente dans tout le Brésil, le lieu est extrêmement calme et reposant, idéal pour se dé-stresser et oublier les soucis de la vie trépidante.
Informations touristiques :
A votre arrivée à l’aéroport, nous vous conseillons de réclamer le « Guia Natal », petit dépliant touristique qui vous sera remis gratuitement au guichet d’informations touristiques. Ce guide contient de nombreuses adresses utiles, des informations sur les excursions à faire dans la région, une carte de la région et un plan détaillé de Natal.
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