Investissements immobiliers
Ce chapitre est dédié aux opportunités d’investissements immobiliers au Brésil, et plus précisément dans la région de Natal, dans le Nord Este du pays (État du Rio Grande Do Norte).
Pourquoi investir au Brésil et pourquoi à Natal ?
– Économiquement, le Brésil est un pays émergeant, plus exactement un NPI (les fameux « B.R.I.C.S » : Brésil, Russie, Inde, Chine, Afrique du Sud), c’est à dire, un des 5 pays à la plus forte croissance économique du monde. Le Brésil est aujourd’hui la 6ème puissance économique mondiale, avec un marché intérieur de 200 millions d’habitants, comprenant certes, de fortes disparités de richesses, mais un pouvoir d’achat global en pleine expansion (on est loin du marasme européen, même si la crise mondiale produit ses effets ici aussi, dans une moindre mesure).
– C’est un pays politiquement stable, une démocratie moderne.
– Les yeux du monde entier vont bientôt se tourner vers le Brésil et mieux le découvrir, grâce à la prochaine organisation de la coupe du monde de football (2014), puis à celle des jeux olympiques (2016).
– Acheter un bien immobilier en pleine propriété est accessible à un étranger non résident, outres les prix incomparables avec ceux de l’Europe, les démarches administratives sont limitées (obtention d’un CPF, ce qui peut être long -plusieurs mois- ou rapide quand on a les bons contacts – ), les droits de mutation sont faibles (3%), les frais de Notaire, de l’ordre de 3% également.
– Le moment est idéal pour investir, avec un fort potentiel de retour sur investissement et un niveau de risque faible. Gros effet de levier notamment sur certains terrains pour lesquels les experts annoncent une croissance prévisible de +25% de plus valus par an.
– La culture est relativement proche de la notre, la langue également.
– Le climat est très agréable dans le Nord Este et, plus précisément à Natal.
Situé 5° sous l’équateur, la région de Natal compte + 300 jours de soleil par an, et des températures moyennes oscillant autour de 25/30° toute l’année. La région est assez ventée, ce qui rend la chaleur très supportable. La saison humide est de courte durée, c’est un climat sans extrêmes, il n’y a ni tempêtes ni cyclones.
L’OMS a classé la ville de Natal comme possédant l’air le plus sain de toute l’Amérique Latine.
– Desserte internationale : Natal est la ville du Brésil la plus proche de l’Europe, à seulement 7h d’avion (vols quotidiens directs depuis le Portugal sur la compagnie TAP avec des correspondances assurées vers les principales villes de France et d’Europe). Vols directs également depuis les États-Unis (Miami).
Pour remplacer l’actuel Aéroport International, un nouvel aéroport, devrait voir le jour d’ici 2014, avec des répercutions économiques importantes à attendre, car il s’agira du 4ème plus grand aéroport d’Amérique Latine.
– Il n’y a pas (ou vraiment peu) d’insécurité dans la région de Natal, au contraire des mégalopoles comme Rio ou Sao Paulo, ou mêmes d’autres grandes villes du Nord Este comme à Fortaleza, Recife ou Salvador de Bahia.
Un environnement naturel magnifique, beaucoup de plages superbes, immenses et souvent désertes, ballades en buggy dans les dunes, plongée et snorkeling (superbe barrière de corail), kitesurf, gastronomie… composent l’essentiel des activités touristiques. Le potentiel au niveau tourisme est donc énorme et son fort développement, prévisible, notamment sur la fraction de littoral située au nord de natal.
VOIR, les offres d’investissements immobiliers soigneusement sélectionnées, dans la région de Natal (il s’agit pour la plupart de biens que nous avons visité personnellement et qui ont retenu notre attention) : Suivre les articles de la catégorie « Investissement immobiliers »
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